1974〜1984年築, 専有面積36.17㎡〜56.17㎡の平均販売価格
東京都
83.8万円/㎡
前年比+8.3%
大田区
65.0万円/㎡
前年比-3.7%
ファミネス梅屋敷
東京都大田区蒲田三丁目
京急本線 / 梅屋敷駅 徒歩5分
1979年築 / 6階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
2,652万円
57.4万円/㎡
1,358
2,221
3,083
3,945
AI査定結果
推定相場価格
2,652万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,221万円〜3,083万円
48.1万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月7日
ファミネス梅屋敷
2,490万円（53.9万円/㎡）/ 6階 / 46.17㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は60.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,490万円 | 53.9万円 | 6階 | 46.17㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 2,490万円 | 53.9万円 | 6階 | 46.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 2,980万円 | 64.5万円 | 1階 | 46.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/22 | 4,180万円 | 61.5万円 | 6階 | 67.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 4,280万円 | 63.0万円 | 6階 | 67.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 4,490万円 | 66.1万円 | 6階 | 67.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/28 | 1,890万円 | 55.4万円 | 4階 | 34.14㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/11/29 | 1,980万円 | 58.0万円 | 4階 | 34.14㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/05/13 | 2,580万円 | 55.9万円 | 4階 | 46.17㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/04/23 | 3,580万円 | 52.7万円 | 6階 | 67.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/28 | 2,280万円 | 66.8万円 | 4階 | 34.14㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/10/22 | 2,600万円 | 76.2万円 | 4階 | 34.14㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は60.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ファミネス梅屋敷 大田区蒲田三丁目 | 梅屋敷駅5分 | 2,490万円 | 53.9万円 | 46.17㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/18 | クラウンコーポラス 大田区蒲田一丁目 | 梅屋敷駅8分 | 1,880万円 | 46.6万円 | 40.33㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2022/02/10 | パルムハウス梅屋敷 大田区東蒲田一丁目 | 梅屋敷駅1分 | 2,799万円 | 58.2万円 | 48.06㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/15 | カーサ第2蒲田 大田区蒲田四丁目 | 京急蒲田駅2分 | 4,280万円 | 80.6万円 | 53.08㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2021/06/11 | 秀和蒲田レジデンス 大田区蒲田四丁目 | 京急蒲田駅1分 | 3,500万円 | 62.8万円 | 55.7㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/19 | ライオンズマンション蒲田 大田区南蒲田一丁目 | 京急蒲田駅2分 | 3,190万円 | 70.9万円 | 45.01㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 3階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/02 | ニックハイム蒲田 大田区蒲田一丁目 | 蒲田駅10分 | 3,190万円 | 61.5万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 48戸 | SRC |
| 2022/01/25 | オーナズープラザ京浜蒲田23 大田区蒲田四丁目 | 京急蒲田駅3分 | 2,850万円 | 65.5万円 | 43.48㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/25 | NICハイム蒲田 大田区蒲田一丁目 | 蒲田駅9分 | 2,280万円 | 44.0万円 | 51.84㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2022/07/13 | サンワーズ蒲田 大田区蒲田五丁目 | 蒲田駅4分 | 2,388万円 | 61.8万円 | 38.61㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/04 | シティライフ梅屋敷 大田区大森中二丁目 | 梅屋敷駅3分 | 2,300万円 | 56.3万円 | 40.87㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、大田区では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は大田区の平均と比較して17.1%割安です。
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JR京浜東北・根岸線 / 蒲田駅 徒歩 5分
1980年築 / 7階建 / 16戸 / RC造